世界にひとつしかない「黄金の人生設計」橘 玲 /海外投資を楽しむ会
講談社 刊
発売日 2003-11-21
ようく考えよう、お金は大事だよ。そのお金についての本です。 2008-03-18
「世界にひとつしかない黄金の人生設計」
橘玲
講談社αー文庫
目次
プロローグ
１、不動産は人生にとって本当に必要か
２、６歳の子供でも分かる生命保険
３、ニッポン国の運命
４、自立した自由な人生に向けて
あとがき
１
□ 不動産の取得コスト
取得金額の６?７％
ローンの場合
ローンの保証料
□ 不動産を売却した場合の課税額
長期譲度所得 （取得期間が５年以上）
所得金額の２６％
（所得税２０％＋住民税６％）
短期譲渡所得 （取得期間が５年未満）
所得金額の５２％
（所得税４０％＋住民税１２％）
□ 金利が上昇するという前提で返済計画を立てましょう
サラリーマンの場合なら年収の２０％が限界
□ 低金利のうちに、できるかぎり借入元本を減らしましょう
□ 「一物四価」
@実勢価格
A公示価格 １
B路線価 ０．８
C固定資産税評価額 ０．７
□ 比準価格
周辺の土地の売買価格で、そこから導き出された価格
↓
取引事例比較法
□ 収益還元法
収益価格を基準に値段を付ける
□ 土地の価値はそこから生まれる収益で決まる。
□ 賃貸契約書には、地価が上昇した場合など、家主側に家賃の
値上げ交渉を行う権利があると明記している。
２
□ 対象者が増えれば確率の精度が上がることを「大数の法則」
□ １０万円を貯金して、２０年後に２０万円にするためには
利率はやく３．５％
□ 予定利率が高いと保険料は安く
予定利率が低いと保険料は高い
□ 解約返戻金
途中解約のための払い戻し規定
□ 定期保険の場合は、解約返戻金がいちばん高くなるところで
解約する。
□ 定期付き終身保険のリフォームポイント
@子供の成長にしたがって、保険金額を見直し、不要な部分は
解約する
A保険料の安い通販系の定期保険に乗り換える
Bバブル期に契約した定期付き終身の終身部分は予定利率が高い
ので維持
□ 相続
基礎控除 ５０００万
法定相続人ひとりにつき １０００万
生命保険金相続
法定相続人一人につき ５００万
□ 個人年金型は雑所得
他の所得と損益通算
□ 学資保険
受取人を契約者本人（保険料を支払った人）
ｎａｎａｒｕの感想
不動産・生命保険・教育費が人生３大出費といわれます。
「よーく考えよう・・お金は大事だよ・・」
考えると、お金について教わるというのは、ありませんよね。
なぜ、大切なものなのに学校では教えないのか？
ｎａｎａｒｕもサラリーマンの時には税金などはあまり気にしません
でしたが、自営業になると、税理士さんなんかと話す機会があり
税理士さんも、こちらからこればどうですか、と問いかけることで
注意して話を聞いてくれたり、そこまで考えているのですかと言って
くれたりして、話す内容が深まります。
専門的にはわからないことでも、大体の内容を理解して、問いかけ
専門家と協力しましょう。
この本の内容を実践していただければ、本物だということが実感いただけると思います。
世界にひとつしかない「黄金の人生設計」 は、健康を願うすべて人が、今すぐ読むべき本といえるでしょう。
この本は読んでいて抵抗なくスンナリ入ってきます。
この本は教科書として、購入し、頻繁に読み返しております。
世界にひとつしかない「黄金の人生設計」 は、本の値段以上の価値があると思います。また、こういう問題に興味のない方にこそオススメしたい傑作です!
[PR] 敬語はコミュニケーション
